70 城新房价格变动：上涨城市达 23 个，创近 18 个月新高
发布时间：2025-01-17 11:45:07来源：
1 月 17 日，国家统计局公布了 2024 年 12 月份全国 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，70 城新房价格环比上涨城市达到 23 个，创下自 2023 年 7 月以来 18 个月的新高。
据麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪点评，926 新政作为市场的转折点，显著促进了四季度成交量的止跌，并持续改善了价格预期，使市场呈现出明显的企稳迹象。具体来看，12 月份 70 个城市中，新房价格环比上涨的城市数量较上月增加了 6 个。同时，70 城平均环比跌幅为 - 0.08%，较上月收窄了 0.12 个百分点，这是连续 4 个月环比跌幅收窄。
各线城市的新房销售价格同比和环比降幅均有所改善。其中一线城市新房价格环比由上月的持平转为上涨 0.2%，上海和深圳分别上涨 0.5% 和 0.2%，北京和广州均下降 0.1%。二线城市环比由下降转为持平，三线城市环比下降的幅度也有所收窄。从城市层面来看，南京、成都、三亚的新房环比涨幅位居前三，均上涨了 0.6%。上海、宁波等城市的新房价格也出现了正增长。
在二手房市场方面，虽然整体仍处于 “小步” 改善阶段，但环比跌幅已经连续收窄，显示出市场的积极变化。12 月份，70 个城市中有 9 个城市的二手房价格环比上涨，平均环比跌幅为 - 0.31%，较上月收窄了 0.03 个百分点。从各等级城市来看，一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.3%，二线城市和三线城市环比分别下降 0.3% 和 0.4%，但降幅均有所收窄。从城市层面来看，上海、北京等核心城市的二手房价格环比上涨，其中上海环比上涨 0.9%，领跑全国。成都、厦门、赣州等城市也在政策刺激下出现了价格上涨。
关荣雪表示，2024 年 12 月房价走势达到年内最好局面，预计随着利好政策的持续发力叠加市场自我调节，价格有望延续修复趋势，2025 年价格走势或将更稳。
展望未来，市场普遍认为，在一系列政策作用下，房地产市场有望继续回稳。随着中央促进住房消费政策的进一步落实，市场信心逐渐回暖，房价预期有利于市场需求进一步释放。
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